IMMOBILIENVERMITTLUNG
- Immobilienberatung
- Verkauf und Vermietung
- Ein- und Mehrfamilienhäuser
- Wohnungen
- Grundstücke
ALLGEMEINE VERWALTUNG
- Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
- Führen aller notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Dritten zur Wahrnehmung und Erhaltung der dem Eigentümer zustehenden Vermieterrechten
- Verhandeln mit Behörden und Dritten
- Abschluss von Wartungs- / Reinigungsverträgen in Absprache mit dem Eigentümer
- Vermietung von freiwerdenden Wohnungen und Geschäftsräumen
- Auswählen, Einarbeiten und Überwachen eines Hausmeisters, wenn erforderlich
- Unterrichtung des Eigentümers über wichtige Vorgänge durch Kopien des Schriftwechsels
KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG
- Monatsabrechnung und Report (Einnahme-/Überschussrechnung) zu Beginn des Folgemonats
- Jahresabrechnung zu Beginn des Folgejahres
- Führen eines Treuhandkontos
- laufende Liquiditätsüberwachung
- Kostenmanagement
- Mietinkasso, Mahnwesen und Klageverfahren
- Vertragsabschluss und -verwaltung
- Mieterhöhungen
- Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Kautionsverwaltung
TECHNISCHE VERWALTUNG
- regelmäßige Begehung der Liegenschaften
- Abnahmen und Übergaben bei Mieterwechsel
- Vergabe und Abnahmen von Reparaturen und Instandsetzungen
- Planung und Realisierung von Modernisierungs- und Sanierungsvorhaben im Einvernehmen mit dem Eigentümer und bei größeren Bauvorhaben unter Hinzuziehung eines Architekten